Senhores Proprietários:

LOCAÇÃO DE IMÓVEIS

Meu trabalho é o seu descanso

Senhor(a) Proprietário(a)

Sou o Marco Santos, corretor de imóveis, CRECI RJ 95238, que pode ser consultado no site https://creci-rj.gov.br/ e vi que o(a) Sr. (a) tem imóvel (eis) para locação e eu gostaria de poder trabalhá-lo(s).

Sou especialista em locação de imóveis, já com muitos trabalhos de sucesso realizados.

Gostaria de lhe ofertar os serviços que seguem:

Prestação de serviços 1: PROCESSO COMPLETO DE LOCAÇÃO

Com o meu trabalho faço divulgação em diversas redes sociais, como também no meu site www.corretormarcosantos.com.br, realizando todo o processo de locação, a saber:

Análise geral de crédito e vida pregressa do cliente, de forma a buscar diminuir a possibilidade de inquilinos com restrições financeiras ou complicações, de qualquer natureza, com a justiça, com acesso automático em todas as jurisdições do Brasil. (Envio o relatório para o proprietário);
Análise de documentação. (Envio o relatório para o(a) proprietário(a));
Confecção de contrato com assinaturas digitais, tornando desnecessárias idas a cartórios; (Envio cópias digitais para todos os envolvidos);
Vistoria de entrada com laudo técnico. (Envio cópias digitais para todos os envolvidos);
Acompanhamento do processo de troca de titularidades referentes a fornecimentos de energia elétrica, água, esgoto e gás natural canalizado; (Envio comprovantes para o(a) proprietário(a);
Processo de entrega de chaves com emissão de recibo e assinatura digital. (Envio cópias digitais para todos os envolvidos).
Atendimento em consultoria imobiliária durante o processo inicial, até a entrega das chaves ao inquilino, primando pela transparência.

Todas as ações pautadas, minuciosamente, na Lei do Inquilinato, protegendo assim, todos os envolvidos, de erros em contrato ou atitudes, que possam gerar ações processuais.

E a partir daqui, basta que o(a) proprietário(a) acompanhe a locação até o fim do contrato.

Custo: Valor de 1 aluguel, a ser pago no ato da conclusão do processo de locação.

Prestação de serviços 2: ADMINISTRAÇÃO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL

É bem comum que o(a) Sr.(a) Proprietário(a) não possa ou não queira, por motivos diversos, monitorar sua(s) locação(ões) e gostaria de apenas receber em sua conta os valores referentes ao aluguel. Isso é possível, contratando meus serviços de administração. O que ofereço nele?

Acompanhamento de todos os assuntos pertinentes ao bom andamento da locação do imóvel, do início até o final do contrato;
Mediação da comunicação entre inquilino e proprietário, preservando assim a privacidade de ambos, evitando desgastes desnecessários;
Serviços automatizados por sistema tecnológico, que permite que todas as ações administrativas sejam realizadas instantaneamente, como:
Envios automáticos de lembretes de aproximação de data de pagamento para o inquilino;
Envios automáticos de boletos de cobrança, diretamente para o e-mail e Whatsapp do inquilino;
Cálculos automáticos de juros sobre possível atraso de pagamento, inserindo o valor de 10% de multa, já no dia subseqüente;
Avisos automáticos para o(a) proprietário(a), no momento em que cada pagamento é feito.
Envio automático do valor destinado ao(à) proprietário(a), diretamente em sua conta bancária;
Emissões automáticas, periódicas, de ralatórios informativos para o e-mail do(a) proprietário(a);
Realização de todo o processo de encerramento do contrato, no final do período de locação ou mesmo antes do período previsto, calculando e aplicando as devidas cobranças;
Realização da vistoria de saída e devolução das chaves.

Todas as ações pautadas, minuciosamente, na Lei do Inquilinato, protegendo assim, todos os envolvidos, de erros em atitudes, que possam gerar ações processuais.

Custo: 10% do valor referente a 1 aluguel, mensalmente.

MARCO SANTOS

Corretor de imóveis

CRECI RJ: 95238

Home Office: Rua Beira Canal, 13, Apto: 202,

Jardim Campomar, Rio das Ostras, RJ, CEP: 28890-383.

corretormarcosantos@gmail.com – Whatsapp: (22) 9 9735-8073

www.corretormarcosantos.com.br